Onteigening / Wet voorkeursrecht gemeenten

Voor het realiseren van projecten (wegen, dijken, bedrijventerreinen, woonwijken) heeft de overheid grond nodig. In de meeste gevallen zal zij die grond door onderhandelingen kunnen aankopen. Als dat niet lukt heeft de overheid – als uiterste middel – de mogelijkheid om de benodigde grond te onteigenen.
> Lees meer…

Planschade

Bestemmingsplannen en andere planologische maatregelen kunnen schade veroorzaken. Een planologische maatregel kan er toe leiden dat een perceel minder waard wordt doordat de bestaande bouwmogelijkheden op het perceel beperkt worden.
> Lees meer…

Nadeelcompensatie

Een zekere mate van overlast of financieel nadeel als gevolg van rechtmatig overheidshandelen moet worden beschouwd als een normale maatschappelijke gebeurtenis, waarmee iedereen van tijd tot tijd te maken kan krijgen. Dit neemt niet weg dat zich situaties kunnen voordoen waarin een burger of bedrijf dermate zwaar wordt getroffen, dat de schade niet (volledig) voor zijn rekening behoort te blijven. In dat geval heeft de benadeelde recht op vergoeding van (een deel van) de schade, ofwel recht op nadeelcompensatie.
> Lees meer…

Gedoogplicht

Als een overheid werkzaamheden wil uitvoeren op of in de grond van een particulier of bedrijf zal de overheid daarvoor de toestemming van de eigenaar van die grond moeten hebben. Bijvoorbeeld bij het leggen van kabels of leidingen in de grond, of de bouw van een hoogspanningsverbinding op of boven die grond.
> Lees meer…